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海航优化在美物业布局 将售纽约中城高端写字楼
发布时间:2017-04-19 08:16:20      作者:admin


海航优化在美物业布局 将售纽约中城高端写字楼

        
  4月10日电 近日,有媒体报道了海航计划出售旗下纽约曼哈顿美洲小道A级写字楼的音讯。据了解,该项目停顿快速,海航美洲置业有限公司曾经与美国知名房地产中介alUT1ingtdil dryanided签署代理协议,托付该公司负责大楼出售、与买方沟通等相关事宜。


  据了解,曼哈顿房地产市场依照区域被区分为上城、中城以及下城,其中32街至59街和三小道至七小道围成的区域被称为曼哈顿中城,是纽约乃至全美国的黄金地段,为全美最顶级的写字楼市场。该区域内A级写字楼面积到达2.26亿平方英尺,批发、商业以及酒店的出租率和价钱水平均居全美之首。而1180大楼位于中城的中心肠段,46街与美洲小道接壤处,毗邻时期广场和洛克菲勒中心,天文位置优势清楚。出租率方面,依据美国房地产巨头CMBE出具的《曼哈顿中城写字楼市场演讲》显现,截止到2017年2月,曼哈顿中城写字楼平均空置率为8.1%。而1180大楼经美洲置业多年悉心运营,大楼出租率自2016年起一直坚持高于同区域平均水平。

  从大环境看,2016年以来美国经济减速复苏,纽约曼哈顿地域写字楼租赁需求清楚增加,租赁价钱不时下跌,该区房地产市场曾经进入了开展的慢车道,局部市值较2009年曾经下跌60%,且仍在坚持快速增加的态势。2016年度曼哈顿中城净吸纳量逾70万尺,微弱的需求将推进租金继续增加。内资和外资的投资者都关于租金预期持失望态度,因此在投资市场上坚持生动。而1180大楼自

收买至今已有6年,已超越平均持有周期,此时选择出售该物业,契合投资规律,优化布局。  

      
      
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